Holzfaserdämmung in München

Eine Dämmmaßnahme in München lohnt sich finanziell besonders dann, wenn die Förderreihenfolge stimmt – und genau darauf legen wir bei Münchner Projekten von Anfang an den Fokus.

Die entscheidende Reihenfolge: erst BEG, dann FKG

Das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude, seit der Neuausrichtung zum 11. Dezember 2025 Nachfolger des früheren FES, bezuschusst Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle – Fassade, Dach, Fenster – sowie an der Anlagentechnik mit einem Grundfördersatz von 5 Prozent der förderfähigen Kosten. Bis zu 15 weitere Prozentpunkte kommen über drei Boni hinzu, die sich kombinieren lassen: 5 Punkte, wenn das Gebäude in Energieeffizienzklasse G oder H eingestuft ist (Worst-First-Bonus), 5 Punkte ab drei Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus und 5 Punkte für die Lage im Fördergebiet – macht in der Spitze 20 Prozent. Der praktisch wichtigste Punkt dabei bleibt: Das FKG setzt eine bereits erfolgreich bewilligte BEG-EM-Förderung derselben Maßnahme voraus. Wer also den städtischen Zuschuss nutzen möchte, muss zunächst den Bundesantrag stellen und dessen Bewilligung abwarten, bevor die städtische Förderung beantragt werden kann. Wird diese Reihenfolge nicht eingehalten, entfällt der städtische Anteil in der Regel. Für eine Holzfaserdämmung an Dach oder Fassade bedeutet das: Die Antragsplanung beginnt lange vor dem ersten Spatenstich, und wir stimmen unseren Zeitplan entsprechend früh mit Ihnen ab. Stand: September 2026, Angaben ohne Gewähr, Konditionen ändern sich – bitte aktuell prüfen.

Milieuschutz und Gründerzeit-Altbau

Über 23 Prozent des Münchner Wohnungsbestands wurden vor 1949 errichtet, mit einem Schwerpunkt innerhalb des Mittleren Rings – Haidhausen-Süd zählt zu den Vierteln mit dieser Bausubstanz. Stadtweit gelten zudem 36 Erhaltungssatzungen, sogenannter Milieuschutz, über rund 204.400 Wohnungen: Bauliche Änderungen über ortsüblichem Standard sind dort genehmigungspflichtig, die Stadt hat ein Vorkaufsrecht, und die Gebiete werden alle fünf Jahre überprüft. Für eine Fassadendämmung heißt das in der Praxis, dass jede sichtbare Veränderung vorab geprüft werden sollte. Bei Gründerzeit-Altbauten mit aufwendig gegliederten Fassaden, Stuck oder Kastenfenstern ist eine Innendämmung deshalb häufig die praktikablere Lösung – sie verändert das Straßenbild nicht und lässt sich unabhängig vom Genehmigungsstatus der Fassade planen.

Bauphysik bei Innendämmung im Altbau

Innendämmung im Gründerzeit-Altbau verlangt eine sorgfältige Detailplanung, weil sich der Taupunkt in der Wandkonstruktion verschiebt und historische Deckenbalken oder Zwischenwände besonders anschlussempfindlich sind. Holzfaser mit ihrem diffusionsoffenen Aufbau kann anfallende Feuchte zeitweise puffern und wieder abgeben, was das Risiko von Feuchteschäden reduziert, sofern die Anschlüsse fachgerecht ausgeführt sind. Die hohe Wärmespeicherkapazität von rund 2100 J/(kg·K) als Richtwert wirkt sich zudem positiv auf den sommerlichen Hitzeschutz aus – ein Aspekt, der bei den oft hohen Räumen und großen Fensterflächen des Münchner Altbaus zunehmend relevant wird.

Realistisch geplant statt schnell versprochen

Bei rund 119 Kilometern Anfahrt über A93 und A9, etwa eine Stunde und 20 Minuten, richten wir Münchner Projekte konsequent auf planbare Vorhaben mit Vorlauf aus. Das passt gut zur ohnehin mehrstufigen Förderlogik aus BEG und FKG: Beratung, Aufmaß, Förderantrag, Fertigung und Montage lassen sich in einem klaren Zeitplan koordinieren, statt auf einen kurzfristigen Reparatureinsatz zu setzen, der bei dieser Distanz ohnehin nicht wirtschaftlich wäre.

Stadtbezirke

Für unsere Projekte relevant sind unter anderem die Bezirke Altstadt-Lehel, Maxvorstadt, Schwabing-West, Schwabing-Freimann, Au-Haidhausen, Sendling, Bogenhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Trudering-Riem, Ramersdorf-Perlach und Pasing-Obermenzing.

Weitere Informationen zu unserem Leistungsangebot finden Sie auf der Übersichtsseite Wärmedämmung, Details zu unserer Arbeit in München auf der Seite zu München. Für ein Beratungsgespräch mit ausreichend Vorlauf nutzen Sie die Kontaktseite.