Fenster und Türen für München

In kaum einer Stadt unseres Einzugsgebiets ist die Ausgangslage für Fenster und Türen so vielschichtig wie in München: Ein dichtes Netz an Erhaltungssatzungen trifft auf einen großen Bestand an Gründerzeit-Altbauten mit klassischen Kastenfenstern – zwei Themen, die eng miteinander zusammenhängen.

Milieuschutz in 36 Erhaltungssatzungsgebieten

Stadtweit gelten 36 Erhaltungssatzungen („Milieuschutz“) über rund 204.400 Wohnungen. Bauliche Änderungen über ortsüblichem Standard sowie Luxusmodernisierungen sind dort genehmigungspflichtig, die Stadt hat zudem ein Vorkaufsrecht, und die Gebiete werden alle fünf Jahre überprüft. Für einen Fenstertausch bedeutet das: Ob eine geplante Maßnahme betroffen ist, muss vorab geklärt werden – wir prüfen das für jedes Projekt gesondert.

Kastenfenster im Gründerzeit-Altbau

Über 23 % des Münchner Wohnungsbestands wurden vor 1949 errichtet, mit einem Schwerpunkt innerhalb des Mittleren Rings – dazu zählen Gründerzeitviertel wie Haidhausen-Süd und das Dreimühlenviertel. In diesen Bauten stecken häufig noch Kastenfenster mit zwei hintereinanderliegenden Flügeln – eine Konstruktion, die zugleich guten Schallschutz und ein typisches Erscheinungsbild bietet.

Aufarbeitung oft die bessere Wahl

Gerade bei diesen Kastenfenstern ist die Aufarbeitung häufig sinnvoller als ein kompletter Austausch: Neue Dichtungen, überarbeitete Beschläge und eine erneuerte Oberflächenbehandlung verbessern Funktion und Wärmeschutz spürbar, ohne die historische Konstruktion und das Erscheinungsbild der Fassade zu verändern – ein Vorgehen, das sich zudem leichter mit den Milieuschutz-Vorgaben vereinbaren lässt als ein kompletter Neubau der Fenster.

Lüftungsverhalten nach dem Tausch

Wo ein Austausch dennoch sinnvoll ist, wird das Gebäude durch die neue, dichtere Konstruktion spürbar luftdichter. Ohne ein angepasstes Lüftungsverhalten kann sich das negativ auf den Feuchtehaushalt der Räume auswirken. Wir sprechen das bei jedem Projekt aktiv an, damit keine Feuchte- oder Schimmelschäden entstehen.

Holzfenster, Holz-Alu-Fenster und Haustüren

Für Neubauprojekte und weniger stark reglementierte Bestandsgebäude fertigen wir Holzfenster ebenso wie Holz-Alu-Fenster mit witterungsbeständiger Außenschale, dazu Haustüren und Innentüren, die zum jeweiligen Gebäude passen. Beschläge und Dichtungen wählen wir passend zur Konstruktion und zum Nutzungszweck aus.

Förderung über das FKG

Das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG), seit der Neuausrichtung zum 11. Dezember 2025 Nachfolger des früheren FES, bezuschusst Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle – Fassade, Dach, Fenster – mit einem Grundfördersatz von 5 % der förderfähigen Kosten. Drei Boni können jeweils weitere 5 Prozentpunkte dazu addieren: einer für die Energieeffizienzklasse G/H, einer für Mehrfamilienhäuser ab drei Wohneinheiten und einer für die Lage im begünstigten Gebiet, in Summe maximal 20 %. Allerdings greift das erst, wenn für dieselbe Maßnahme bereits eine BEG-EM-Förderung erfolgreich bewilligt wurde – das FKG setzt auf einer erfolgreichen Bundesförderung auf. Stand: September 2026, Angaben ohne Gewähr, Konditionen ändern sich – bitte aktuell prüfen.

Planbare Projekte statt kurzfristiger Reparatur

Bei rund 119 Kilometern Anfahrt von unserer Werkstatt in Pentling aus richten wir Projekte in München konsequent auf planbare Aufgaben mit ausreichend Vorlauf aus – Fenster- und Türsanierung im Zuge eines geplanten Umbaus, nicht der kurzfristige Reparatureinsatz. Das sagen wir offen, damit Sie Ihre Planung entsprechend ausrichten können.

Anfahrt und Stadtbezirke

München liegt rund 119 Kilometer von unserer Werkstatt in Pentling entfernt, über A93 und A9 sind das rund 1 Stunde 20 Minuten Fahrzeit. Vor Ort sind unter anderem die Bezirke Altstadt-Lehel, Maxvorstadt, Schwabing-West, Schwabing-Freimann, Au-Haidhausen, Sendling, Bogenhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Trudering-Riem, Ramersdorf-Perlach und Pasing-Obermenzing für unsere Projekte relevant. Mehr zu unserer Arbeit an Fenstern und Türen finden Sie auf der Übersichtsseite, Details zu unserem Einsatz in München auf der Seite zu München. Für eine Beratung mit realistischem Zeitplan nutzen Sie die Kontaktseite.