Innenausbau in Landshut

In Landshut lohnt sich ein genauer Blick darauf, was der Ensembleschutz eigentlich reguliert – denn es ist weniger, als viele Bauherren zunächst annehmen. Die Gestaltungssatzung der Stadt vom 29. März 2021 legt im Ensemblebereich verbindlich fest, wie Fassaden, Fenster und Dachelemente auszusehen haben. Der Innenraum eines Hauses ist davon in aller Regel nicht betroffen, was Bauherren im Altbau deutlich mehr Spielraum lässt, als der Blick von außen vermuten lässt.

Reguliert ist die Hülle, nicht der Raum

Ob Altstadt innerhalb der ehemaligen Stadtbefestigung, die Vorstadt „Zwischen den Brücken“ oder das Umfeld von Burg Trausnitz und Kloster Seligenthal – überall dort greift die Gestaltungssatzung bei Fassaden- und Dachelementen. Möbel, Einbauschränke, Böden oder Innentüren berührt sie dagegen grundsätzlich nicht, weil sie sich auf das äußere Erscheinungsbild bezieht. Nur wenn eine historisch wertvolle Innenausstattung selbst denkmalwert ist – etwa eine erhaltene Stuckdecke oder ein historisches Treppenhaus –, ist eine Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde im Einzelfall sinnvoll. In den meisten Fällen können wir Innenausbau in Landshut aber ohne zusätzliche Genehmigungsschritte planen.

Was das für Möbel und Einbauten heißt

In historischer Bausubstanz finden sich mitunter großzügige Raumhöhen, die wir bei Bedarf individuell nutzen. Solche Räume erlauben Lösungen, die in niedrigeren Neubauzimmern kaum Sinn ergeben würden: hochgezogene Einbauschränke, zweigeschossige Regalwände oder Galerien, die den Raum zusätzlich nutzbar machen. Wir nehmen dafür jedes Maß individuell vor Ort auf, weil Altbauwände selten exakt im Lot stehen und die tatsächliche Raumhöhe oft von der ursprünglichen Planung abweicht. Auch bei Parkett- und Massivholzböden zahlt sich diese genaue Aufnahme aus, weil sich Fugenbilder und Verlegerichtung so passend zur vorhandenen Raumgeometrie planen lassen.

Neue Baugebiete am Stadtrand

Parallel zum Altbau wächst Landshut in mehrere Richtungen: In Baugebieten wie „Hammerbachwiesn“ und „Am Steinlech“ entstehen neue Häuser, für die wir die komplette Erstausstattung übernehmen – Einbauschränke, Innentüren und Zargen sowie Böden, abgestimmt auf rechtwinklige, gut planbare Neubaugrundrisse. Anders als im Altbau lässt sich hier die Planung meist schon während der Rohbauphase mit den übrigen Gewerken koordinieren.

Innentüren und Nasszellen

Auch bei Innentüren und Zargen zahlt sich die Gestaltungsfreiheit im Inneren aus: Wir fertigen sie passend zum vorhandenen Wandaufbau und zur gewünschten Optik, ohne Rücksicht auf Vorgaben zur Außenhülle nehmen zu müssen. Im Bad gilt das ebenso – Waschtischunterschränke und Verkleidungen entstehen aus feuchtraumgeeigneten Hölzern, angepasst an ungewöhnliche Grundrisse in Altbauwohnungen, in denen oft nachträglich eine Nasszelle eingebaut wurde. So lässt sich auch in beengten Altbaugrundrissen ein funktionierendes Bad unterbringen, ohne dass die ursprüngliche Raumaufteilung komplett aufgegeben werden muss.

Anfahrt und Stadtteile

Über die B15n sind wir von unserer Werkstatt in Pentling aus in rund 40 Minuten in Landshut, das entspricht rund 59 Kilometern. Neben der Altstadt betreuen wir die Stadtteile Nikola, Frauenberg, Schönbrunn, Wolfgang und Achdorf.

Mehr zu unserer Arbeitsweise bündelt die Leistungsseite Innenausbau, Hintergründe zu Anfahrt und Werkstatt die Seite zu Landshut. Für ein erstes Gespräch nutzen Sie die Kontaktseite.